04/05/2022 Кредитные каникулы по ипотеке

Правительство России утвердило новые лимиты для кредитных каникул. В этой статье мы расскажем кто и на каких условиях теперь может рассчитывать на отсрочку по ипотеке.

В нашей стране начали действовать поправки в закон 106-ФЗ, которые возобновляют действие кредитных каникул. 14 марта Правительство РФ уточнило параметры кредитов, по которым сейчас можно оформить такие каникулы.

Расскажем, кто из ипотечников может рассчитывать на отсрочку, как ее оформить и что она даст.

Что такое кредитные ипотечные каникулы?

Кредитные каникулы — это льготный период, в течение которого заемщик может не вносить платежи или сократить выплаты без штрафов и других санкций от банка. Каникулы не ухудшают кредитную историю, но отражаются в ней.

Кредитные каникулы по закону можно оформить на разные типы займов — ипотеку, потребительский кредит, автокредит и даже задолженность по кредитной карте. Отсрочка допускается один раз по каждому из договоров займа — получить ее сейчас могут в том числе и те заемщики, кто оформлял кредитные каникулы в пандемию.

Срок, на который могут предоставить кредитные каникулы

Каникулы предоставляются на срок от одного до шести месяцев — этот срок определяет сам заемщик и указывает его в заявлении. Можно попросить полностью отложить выплаты на этот период или сократить сумму каждого платежа. Подать заявку на каникулы разрешается по ипотечным кредитам, оформленным до 1 марта 2022 года. Срок подачи такой заявки ограничен 30 сентября 2022 года (включительно).

Кто может воспользоваться новыми кредитными каникулами по ипотеке?

Каникулы по 106-ФЗ распространяются на ипотечные кредиты с лимитом на дату выдачи в размере 6 млн руб. для Москвы, 4 млн руб. для Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа и 3 млн руб. — для всех остальных регионов.

Чтобы воспользоваться кредитными каникулами по ипотеке, заемщик должен соответствовать всем четырем требованиям из списка ниже:

— доходы заемщика в месяц, который предшествует подаче заявки, снизились минимум на 30% к среднему уровню 2021 года. В качестве доходов учитываются зарплата и другие выплаты — материальная помощь, больничные и т. п.;
— договор ипотеки оформлен до 1 марта 2022 года;
— заемщик на момент подачи заявки не находится на ипотечных каникулах;
полная сумма займа на момент выдачи (а не остаток долга на момент подачи заявки) меньше установленного лимита.

Как подать заявку на кредитные каникулы по ипотеке?

Заявка подается в отделении банка, некоторые кредитные организации дают возможность оформить ее онлайн в личном кабинете. Такая опция есть, например, у «Сбера», ВТБ, Райффайзенбанка. Помимо заявления, банк запросит документы, подтверждающие ухудшение финансовой ситуации — это могут быть справка 2-НДФЛ с работы, справка о регистрации в качестве безработного, больничные листы и т. д. Конкретный перечень документов может варьироваться от банка к банку.

После того как все нужные документы собраны и приняты кредитной организацией, решение принимается в течение пяти рабочих дней. В этот период банк, скорее всего, будет проверять заемщика, он может обратиться, например, к налоговикам, в пенсионный фонд, службу судебных приставов и т.д.

Источник РБК: https://realty.rbc.ru/news/622f42659a79477814f8cb58

Звоните (342) 2-652-652, 242-30-04 и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ — мы поможем разобраться в Вашей ситуации.