Добрый день! Как получить разрешение с Органов Опеки, если покупаемая квартира находится в обременении у банка. Свою комнату (16,4 кв.м., по 1/3 на каждого, из них - 1 собственник несовершеннолетний), мы продаем, потом через ипотеку в Сбере покупаем данную двушку, она также приобретена через Сбер.Юлия Подопригорова. 13.04.2014г.
Уважаемая Юлия,Наверняка Вы обсудили с продавцом схему приобретения Вами его квартиры, находящейся в залоге. В любом случае, Ваш банк разрешит Вам покупку только после снятия обременения с объекта. Вариантов два: Вы в заявлении в орган опеки излагаете схему покупки, и получаете разрешение; либо Вы покупаете квартиру, свободную от обременений - эту или другую.
Здравствуйте!проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: существует не приватизированная 2-х ком.кв.50кв.м.,в которой прописаны : мой муж, его брат с ребенком и родители,дом идет под расселение , хотелось бы знать на какую долю может рассчитывать мой муж при расселении.? заранее спасибо! Яна Сахарова.
Уважаемая Яна, Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Таким образом, при расселении в Вашем случае взамен 2-комнатной квартиры на всех будет предоставлена квартира равнозначной площади, т.е. не менее 50 кв.м.
Здравствуйте.Я с женой, с 3-летним сыном и братом, которому 32 года живем в одной комнате в общежитии,комната 14кв.м.. Дом признали не пригодный для проживания и хотят расселять,говорят, что жилье будут давать сколько кв.м. комнаты. Хочу узнать какое жилье нам полагается или хотя бы сколько кв.м.полагается. Олег Маурин. 13.04.2014г.
Уважаемый Олег,к сожалению ,Вы не указали, на каком праве Вам принадлежит комната - на праве соц.найма, или на праве собственности. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, при расселении ветхого жилья, гражданам, занимающим жилое помещение на праве соц.найма, предоставляется равноценное жилое помещение. В случае, если жилье в собственности, оно выкупается у гражданина по рыночной стоимости. В этом случае взамен предлагаются либо равноценное по стоимости жилое помещение, либо деньги.
